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金鑽19米路｜傳家6房店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：66.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.3 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於埔里鎮中山路二段的 19 米大道透天厝，對於尋求「自足＋投資」雙重效益的買家來說，是一項具備開發潛力的標的。其最大的亮點在於 6 房大空間與 1 樓店面的黃金組合，能夠有效發揮地段優勢創造收益。然而，30 年的屋齡是不可忽視的變數，建議買家在簽約前務必詳細檢視結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算。
是否值得購買： 值得考慮，但需視您的預算與規劃而定。
主要理由：
- 高性價比的空間規模： 以近 2000 萬的總價獲得 66 坪以上的空間與 6 房格局，在當地市場極具吸引力，適合多代同堂或需要大量房室的族群。
- 混合使用帶來的增值潛力： 店住合一的模式增加了資產的流動性與收益來源，不僅限於居住價值，更涵蓋商業價值。
- 老屋整修考量： 由於屋齡因素，若您不具備自修能力或預算有限，需評估銀行對老屋的貸款條件及後續翻新成本是否會超出預期。若能以合理價格購入並妥善規劃，長期持有效益顯著。
問與答
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黃勝彥/林允博(仲介，收取服務費)
暱稱：黃勝彥/林允博
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-860389
訂閱：0 (加入)
南投埔里忠孝 加盟店
經紀業名稱: 金滿屋不動產有限公司
證號: (111)登字第408798號
埔里農舍買賣 黃勝彥/林允博 0912860389/0987516856
111年入職
111年度11月-百萬經紀人
112年度03月-百萬經紀人
112年度04月-百萬經紀人
112年度06月百萬經紀人
112年度第二季-彰雲投個人業績第三名
112年度第二季-彰雲投個人成交件數第二名
榮獲集團112年度-個人總業績
113年度05月-百萬經紀人
113年度09月-百萬經紀人
榮獲集團113年度-個人總業績
114年度01月-百萬經紀人
114年度02月-百萬經紀人
114年度07月-百萬經紀人
榮獲集團114年度-個人總業績
115年度04月-百萬經紀人
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