雲科大旁套房
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雲林房仲女王-李雅足 【雲科大旁｜158萬低總價套房】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：158 萬
- 參考單價：23.8 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
龍潭南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科大傳奇
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.52 坪
- 共同使用：1.12 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：國立雲林科技大學、私立誠敬幼兒園
鄰近公園：龍潭健康公園、、雲林縣立體育館
附近交通：雲林科技大學(活動中心)公車站
面臨路寬：6.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：國立雲林科技大學、私立誠敬幼兒園
鄰近公園：龍潭健康公園、、雲林縣立體育館
附近交通：雲林科技大學(活動中心)公車站
面臨路寬：6.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「首購入門」的買家而言，具有相當的吸引力，但對於尋求「長期舒適自住」的族群則需謹慎考量。
購買建議：
- 適合購買：若您資金有限，主要目的是為了獲取穩定租金回報，或是為了讓子女就學於雲林科大附近而需就近置產，此物件總價門檻極低且學區需求明確，是值得投資的選擇。
- 不適合購買：若您計劃長期在此居住，建議慎重考慮一樓的隱私、採光及老屋維護問題，同時需額外評估無車位的通勤不便性。
主要理由：
- 性價比高：在學區周邊，158 萬的總價確實具備極高的入場門檻優勢。
- 租金基礎穩：大學旁的租賃市場通常比一般住宅更具韌性，現金流穩定。
- 需確認屋況：22 年屋齡代表需仔細檢查管線、防水及白蟻狀況，建議請專業工程師協助點交以評估後續維護成本。
問與答
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暱稱：李雅足
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-690440
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經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: (102)登字第242683號
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