仁美國小電梯大樓
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台中超級房仲 11期仁美國小惠宇青田三房平車2498萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇青田
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.11 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3900 元/月
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：823公園
生活機能：漢神百貨
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3900 元/月
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：823公園
生活機能：漢神百貨
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視生活品質與學區資源的買方。
主要理由： 此物件位於台中市北屯區十一期核心地段，擁有「惠宇青田」的高指名度社區與「仁美國小」的穩定學區資源，加上面公園的無遮蔽景觀，在市場上具備稀缺性。對於購屋者而言，其一梯三戶的低密度設計與高素質住戶，能確保未來的居住舒適度與社區保值能力。雖然總價門檻與管理費略高，且屋齡達 14 年，但考量其地段價值與景觀優勢，若能接受現況並評估自身資金規劃，此物件在自住舒適度與資產配置上均具吸引力，是適合長期持有或改善型購屋的好標的。
問與答
台中超級房仲
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施勝譽(仲介，收取服務費)
暱稱：施勝譽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-909311
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南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (99)登字第142230號
三瀛地產集團專業經理人
個人業績
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室內電話：0424351639
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