藝文特區電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲阿May 藝文世紀風華 4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：31.58 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊敬路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀風華
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.3 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：10.62 坪
車位坪數：9.22 坪
土地面積：5.66 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2043 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：瑞明公園、桃園中正公園
生活機能：南平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得考慮，但需評估整修預算

此物件在桃園區屬於高 CP 值的換屋選擇。主要亮點在於「一層兩戶」的隱私規劃與「平面車位」的便利性，加上低管理費與豐富的公共設施，能顯著提升居住滿意度。對於尋求大空間四房格局的家庭而言，其方正格局與鄰近學區資源是非常強大的誘因。

然而，買家必須正視屋齡 23 年的事實。建議簽約前委託專業技師進行結構與管線檢測，並預留一筆裝潢與維修基金，以應對老屋可能出現的隱患。若價格能談至預期範圍，且您能接受老屋維護成本，此物件仍具備長期自住與資產保值的良好潛力。

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太平洋房屋友成展演中心加盟店

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證號: (113)登字第477361號

【桃園房仲阿May 】全方位不動產專家，為您資產配置最佳化
您好！我是太平洋房屋桃園展演中心加盟店的黃婕紜（阿May）。

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