德馨SKY1 竹北買屋 / 竹北買房 - 李綺綺工商地產專約~竹北遠百商圈大2房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：54.09 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利十一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德馨SKY1
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.2 坪
附屬建物面積：1.8 坪
共同使用：11.2 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：3.2 坪
樓別/樓高： 14樓 / 21樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2402 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：仁義公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮，特別適合重視通勤效率與子女學區的家長作為自住首選。

主要理由如下：

地段與交通無可取代：竹北核心區搭配國道與高鐵便利度，兼具自住與投資價值，且鄰近 AI 園區，人口流入潛力穩定。
居住品質佳：14 樓高層搭配方正格局與 9 年屋齡，居住舒適度高，且裝潢保留良好，即買即住。
學區明確：雙明星學區步行可達，對重視教育的家庭而言是關鍵加分項。

注意要點：單價接近 54 萬/坪屬於高標，且僅有 1 衛浴與平面車位，對於預算有限或家中有四位以上成員的家庭，建議評估衛浴使用頻率的接受度。若預算允許且追求核心地段與學區優勢，此為優質標的。

問與答

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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