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法式〈蒙馬特〉典雅3房美宅｜B1大車位｜一卡皮箱入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.85 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒙馬特
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.817 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.996 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視生活機能與車位資源的首購或換屋族。
主要理由： 此物件位於林口文化三路，具備成熟的生活商圈優勢，樓下即有便利商店與星巴克，日常採買與休憩極為方便。此外，總價 1,780 萬包含車位，且屋主主動降價 100 萬，顯示出一定的成交意圖與價格優勢。社區內公設完善（如健身房、電影院）且有全天候保全，對於重視安全與居住品質的買方來說是一大加分。
購屋建議： 由於屋齡已近 20 年且樓層較低（2 樓），建議在購屋前實地賞屋，詳細確認低樓層的採光與噪音狀況，並務必與房仲確認衛浴數量（資料顯示有 1 衛與 2 衛的落差），以確保實際使用符合需求。若能成功議價至更理想價格，此物件對於自住需求而言性價比相當不錯。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
暱稱：梁子文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-983850
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中山幸福 加盟店
經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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