北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大爵仕悅景觀四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：42.38 萬/坪
地址：新北市三峽區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大爵仕悅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.83 坪
附屬建物面積：4.69 坪
共同使用：20.82 坪
車位坪數：4.1 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939 台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三峽北大特區學府路，為一戶擁有 4 房 2 廳、總坪數達 56.35 坪（含車位）的電梯大樓住宅，總價 2388 萬。整體而言，此物件值得購買，特別適合對居住空間有高度需求且重視子女學區的家戶。

主要購買理由如下：

坪效比高：在北大特區周邊，包含車位後的總坪數達 56 坪以上，且單價約 42.38 萬，對於多人口家庭而言，性價比相當不錯。
機能與學區穩固：緊鄰成熟商圈（家樂福、全聯）與明星學區，生活與接送學童極為便利，居住保值性佳。
居住環境舒適：10 樓樓層採光通風俱佳，且屋齡 17 年對於多數住戶來說仍在安全使用範圍內，若有裝修需求，可進一步提升居住品質。

建議買家在決定前，應確認社區公共基金的狀況，並實際走訪確認坡道車位的停車動線是否順暢，以確保符合家庭長期居住需求。

問與答

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?