台中買屋賣房土地王  潭子買屋 / 潭子買房 - 栗林車站｜弘文中學｜臨10米路全新透天【福貴易墅】台中買屋賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：48.23 萬/坪
地址：台中市潭子區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：49.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.1 坪
附屬建物面積：7.25 坪
土地面積：16.9 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：一樓停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小潭子國中
鄰近公園：潭陽公園潭子環保公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場潭子傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，適合重視通勤與空間的家庭

此物件在台中潭子區屬於高質感的透天產品，主要優點在於「新屋未住」與「空間規劃優異」。對於需要 4 房規劃的家庭而言，49 坪擁有 4 衛的設計非常實用，且免除了後續裝潢的時間成本。交通方面，結合台鐵與國道 4 號的位置，能滿足日常跨區域通勤需求，學區與生活機能也相當完善。

然而，購屋者需評估潭子區相對北屯核心區的房價增值空間，並考量臨路可能帶來的噪音問題。若您預算充足，且偏好新屋品質與便利性勝於區位核心度，此物件是值得入手的優質選擇。建議進一步確認房屋結構與隔音效果後，再行決定。

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劉志忠(仲介，收取服務費)

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

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