※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.42 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
荖藤宅
地圖
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- 社區：寓上愛
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.14 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：7.17 坪
- 車位坪數：9.78 坪
- 其他面積：9.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於嘉義市東區核心生活圈，擁有稀缺的「大車位」優勢與良好的增值潛力，對於重視生活機能與停車便利性的買方而言，是一檔值得深入考察的標的。然而，由於為 5 樓頂樓的公寓型態且無電梯，若買家家庭中有高齡長者或考慮長期居住至老年，可能會面臨上下樓梯不便的困擾。
建議購買理由： 如果您是中高齡單身者、年輕夫妻（近期無生育計畫），或是以投資出租、保值增值為主要目的，此物件的地理位置、車位價值及鐵路高架化帶來的發展預期，使其具備不錯的投資標的性。總價 989 萬含車位，在該區域屬於性價比尚可的選項，但建議務必在簽約前確認頂樓防水狀況及建築結構安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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