梧棲與沙鹿交界核心地  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線房地產顧問文青匯全新未住樓中樓兩房高檔質感裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：31.68 萬/坪
地址：台中市梧棲區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文青匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.71 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：中正國小、梧棲國中、中港高中
鄰近公園：梧棲中正田徑場
生活機能：三井outlet、全聯
附近交通：捷運梧棲站-規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在 1000 萬至 1100 萬間、追求生活機能與新屋品質的購屋者而言，具有一定的購買價值，但需視購屋動機與居住需求而定。

主要理由如下：

性價比極高：在台中海線區域，能以不到 1100 萬買到全新未住、裝潢完備的 3 房樓中樓，且包含車位，性價比相當突出。
生活機能成熟：緊鄰三井 Outlets 與大型超市，日常購物與休閒非常方便，對於依賴機能的買方來說是一大亮點。
需注意的風險：由於位於 1 樓且僅有 1 間衛浴，對於重視隱私、怕潮濕或家族成員較多的買方來說，潛在困擾較多。此外，機械車位與未來捷運計畫的不確定性也需納入考量。

建議：若您年輕夫妻或小型家庭，且偏好低樓層便利或考慮投資，此屋值得進一步實地勘看（特別是檢視採光與防潮狀況）；若是長期自住且考量未來轉手或家中人口增加，則建議謹慎評估一樓與單衛浴的制約。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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