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美樂地+高樓視野+採光+兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美樂地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：36.5 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算約 1300 萬、追求低維護成本的小家庭而言，具備不錯的投資與自住價值。其顯著優勢在於高樓層帶來的視野與採光、屋齡新以及「總坪含車位」的實惠配置，能有效降低購屋門檻與生活瑣事。此外，鄰近的醫療規劃與交通便利性，也為未來資產增值提供了潛力。
然而，主要考量點在於「兩房一衛」的格局。若購屋者對於未來家庭人口增加（如生育需求）有明確規劃，此衛浴配置可能會顯不足，進而影響居住舒適度或未來轉手的流動性。建議若您能接受衛浴共用狀況，且看重交通與區域發展，此屋值得列入實地看房評估；若對隱私或空間擴充性要求極高，則需再斟酌。
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