雙北法拍買賣  信義買屋 / 信義買房 - 冠德領袖雙車位興雅國中捷運象山站雙北法拍買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：8276 萬 (含車位價)
參考單價：83.12 萬/坪
地址：台北市信義區松勇路 53巷 68號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114宇126059
社區：冠德領袖
總坪數：99.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40 坪
附屬建物面積：5.31 坪
共同使用：22.68 坪
車位坪數：31.58 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：編號為34號、39號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於內湖（郵遞區號 110）與信義區交界處的知名社區，地理位置優越且享有興雅國中學區，對於重視通勤與子女教育的買房者而言，具備極高的吸引力。特別值得關注的是，總價中包含雙車位，在台北車位稀缺的市場中，這將是該物件最大的增值亮點。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估風險。

主要理由：

資源稀缺性：大台北地區能同時提供「優質學區」、「捷運站旁」與「雙車位」的住宅極為少數，符合長期持有與置換需求。
價格優勢：雖為法拍屋，但需確認落標價扣除相關成本後，是否仍低於市場同期同類物件單價。
風險控制：買房者需自行或委託專業代標人員詳細調查查封狀況、點交風險與貸款可行性，確認財務承受能力與法律程序無虞後，方可出手。

建議優先實際看屋確認內部現況，並核算包含稅費與裝修的總成本後再與市場行情做比對，以決定最終出價策略。

問與答

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
我的特質包括誠實、負責與細心，我始終秉持專業的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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