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台南房地高手 九份子旁輕屋齡兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:880 萬
- 參考單價:34.21 萬/坪
- 地址:
台南市
安南區
樂活二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:25.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:14.92 坪
- 附屬建物面積:1.03 坪
- 共同使用:9.77 坪
- 車位坪數:2.23 坪
- 土地面積:4.31 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 12樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:昇降機械式
- 車位描述:B2--中層
- 電梯:有
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2140 元/月
鄰近學校:九份子國中小學
鄰近公園:社區公園
生活機能:全聯福利中心
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台南安南區工作且預算有限的首購族,或重視學區價值的買家而言,是一值得納入評估的標的。其主要優勢在於屋齡新且總價包含車位,能有效降低養屋與停車的長期壓力,單價約 34.21 萬在該區域具相當競爭力。然而,購屋者需接受單一衛浴的格局限制,並考慮機械車位在未來轉手時可能較不具溢價空間的事實。若您的預算限制在 900 萬以內,且重視社區環境、就學便利與居住新鮮感,此屋的性價比頗高,建議可安排實地看屋確認視野與噪音狀況後再行決定。
問與答
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