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八德區陸光四村國宅 桃園法拍房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
950 萬
760 萬 - 參考單價：18.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
陸光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114華80521甲
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：陸光四村國宅
- 總坪數：40.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 950 萬，以 40 多坪的寬敞格局來說，進場門檻相當具有吸引力，尤其對於在桃園地區預算有限但重視生活機能的首購族而言，具備一定價值。然而，主要考量點在於 27 年的屋齡與「法拍房仲」的背景。屋齡接近 30 年可能面臨銀行貸款成數不足的問題，買家需預先備妥較高的自備款或尋求相關融資方案。此外，若涉及法拍性質，買家需具備處理法律程序及潛在點交風險的能力。
綜合而言，此物件值得購買，但前提是買家已充分評估自身貸款條件與資金調度能力，並願意承擔老屋修繕成本。若您是尋求低總價大坪數、能接受老屋特性的自住或投資客，這是一個值得深入比價與考察的選項。
問與答
桃園法拍房仲
桃園法拍房仲
饒鉅瓘(仲介，收取服務費)
暱稱：大桃園
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-036381
訂閱：3 (加入)大桃園專業不動產 直營店
經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司
證號: (110)登字第392011號
本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。
（一）大桃園大台北安家專案
1.協助幫忙撤除法院查封。
2.協助各種債務之協商與債務整合。
3.協助標回法拍屋。
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5.本公司不定時舉辦免費法拍實務講座，教導房貸戶如何保障自身權益。
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（二）公司有結合愛心團隊，異業結盟，回饋大桃園大台北的朋友。
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指定區域請先來電
聯絡資訊：
¶免付費電話：0809-072-385
¶桃園市據點：03-271-3285
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公司地址：
¶桃園市八德區陸光街60巷3號
¶新北市板橋區民生路三段30號2F之2
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