楊梅法蘭朵高級電梯別  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅法蘭朵高級電梯別墅桃園中壢找房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：40.13 萬/坪
地址：桃園市楊梅區秀才路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法蘭朵5期
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：74.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.76 坪
附屬建物面積：9.36 坪
共同使用：0.13 坪
土地面積：128.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：835 元/月
管理描述：約10000元/年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楊梅國小、楊梅國中
鄰近公園：秀才步道
生活機能：楊梅市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「長居自組、重視隱私與空間」的家庭而言，是一值得考慮的標的。主要理由在於其總價在別墅市場中具合理優勢，且每月極低的持有成本能大幅減輕長期負擔。屋齡新、環境清幽以及獨特的庭院停車空間，皆符合高品質生活的需求。

然而，在決定購買前，建議您務必與銀行確認「建地與農地混合」性質對貸款成數的限制，並評估自身對 4 樓整棟維護的時間與精力。若您能接受別墅類房產較長的流通時間，並偏好安靜舒適的居住環境，此物件能提供相當高的居住滿意度與潛在資產價值。

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