三井outlet高鐵  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 歸仁賞屋一次看2間/近未來三鐵共站高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：39.48 萬/坪
地址：台南市歸仁區歸仁九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳順大順
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.54 坪 (包含車位面積)
附屬建物面積：0.001 坪
車位坪數：7.92 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需考量個人需求

此物件位於台南歸仁高鐵特區，擁有極具吸引力的價格優勢，每坪單價不到 40 萬且包含車位，在該區域屬於高性價比的選擇。其最大賣點在於未來的「三鐵共站」效應以及鄰近三井 Outlets 的成熟生活機能，非常適合以長期投資、置產收租，或工作地點鄰近該區域的購屋者。

然而，購屋者必須留意「朝西」帶來的西曬問題，這對於注重居住舒適度與夏天冷氣電費的買家而言，是潛在的扣分項。若您不介意西曬，且對該區域未來的交通發展有信心，此物件在價格與增值潛力之間取得了良好的平衡，是值得安排帶看進一步評估的標的。

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