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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.77 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：18.27 坪
- 土地面積：7.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下一層坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限，但重視新成屋品質與社區管理，並且打算長期定居斗六的買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「屋齡新」與「交通便利」的優勢，能以 820 萬的總價獲得含車位的優質莊園社區，對於在雲林地區發展或退休規劃的族群來說，是一項高 CP 值的選擇。
然而，建議買家需留意「僅有一間衛浴」的格局設計，確認是否符合家庭成員的生活需求；同時亦應考量非核心都會區房產在未來轉手時的流動性。若以自住為主軸，並能接受當地房市的價格波動特性，這是一個值得入手的好房。
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