富立遠奏曲  安平買屋 / 安平買房 - 台南房地幸福推手富立遠奏曲大露台三房三平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5688 萬 (含車位價)
參考單價：37.95 萬/坪
地址：台南市安平區國平南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠奏曲98
格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：149.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：75.24 坪
附屬建物面積：13.49 坪
共同使用：41.28 坪
其他面積：19.89 坪
土地面積：12.93 坪
樓別/樓高： 2樓 / 24樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於安平區的頂級豪華住宅，適合預算寬裕、重視車位數量與戶外空間的大家庭或高齡購屋者。

購買理由： 物件最大的亮點在於總價已包含三組車位，在傳統上單獨購買三車位需額外支付高額成本，此條件使單坪單價的合理性大幅提升。此外，30 坪的大露台與一層四戶的單純規劃，提供了極佳的隱私與生活品質，且未裝潢狀態讓空間規劃高度自由。

建議與考量： 然而，物件位於 24 樓中的 2 樓，採光與隱私相對受限，且總價逾五千五百萬元，需評估自身資金狀況與未來持有成本。若買家對低樓層無明顯排斥，且能善用大露台空間，此物件在功能價值與地段潛力上具高度吸引力。

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台南房地幸福推手

楊麗珠(仲介，收取服務費)

暱稱：楊麗珠.蜜蜜

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房仲電話：0988-033900

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幸福家不動產後甲直營店

經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司

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台南房地幸福推手楊麗珠．蜜蜜【0988033900】

【熱心、專心、誠懇，是我始終不變的服務態度】
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您好！我是楊麗珠．蜜蜜

在不動產領域服務多年，深耕台南，跨足高雄，一路走來，我深刻覺得，房地產不只是買賣，更是每一位客戶人生中重要的選擇與託付。
因此，我一直秉持著「專心傾聽、真誠理解」的初心，站在客戶的角度與立場思考，以同理心陪伴每一次買屋、賣屋及資產配置的過程。
無論是房屋、建地、農地、工業地、廠房，或休閒用地等不動產規劃，我總是用心的與客戶深談，提供合適的建議和方向。
我的誠懇和堅持，得到客戶的【認證和肯定】，而獲得“龍虎榜和百萬戰將”的榮譽，這獎勵是我房仲旅程中的肯定，並提醒繼續強化自己為客人服務的實力。

期望以專業和真誠，成為您買賣不動產最佳的合作夥伴。
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楊麗珠（蜜蜜）
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