三民陽明國中大樓  三民買屋 / 三民買房 - 高雄土地職人三民區文學院陽明國中高樓層3陽台學區好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：29.55 萬/坪
地址：高雄市三民區義華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.462 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.532 坪
附屬建物面積：4.873 坪
共同使用：15.057 坪
樓別/樓高： 22樓 / 24樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3190 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：澄和黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市三民區核心地段，具備「陽明國小及國中」的明星學區優勢，對於重視子女教育與生活機能的自住家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其高樓層大格局設計提供明亮的視野與通風條件，且周邊商圈林立，生活便利度極高。

然而，購屋者在評估時需特別注意屋齡已達 25 年，這可能影響貸款年限與成數，且需預留部分預算作為老屋維修基金。此外，因未附車位，若有停車需求需另行評估。綜合而言，若您的主要訴求為學區就學與核心地段自住，此物件在價格與資源匹配上具備吸引力，建議可進一步預約實地看房，確認內部維護狀況與噪音影響後再決定。

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金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)

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台慶岡山双鐵中山加盟店

經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

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