※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：53.01 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
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- 社區：德傳天下
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.23 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：2.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住空間與生活機能的買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「四房三廳」的大空間格局在該價位區間中極為稀缺，且鄰近公園與學區，能滿足家庭長期自住的便利需求。然而，屋齡 30 年與不含車位是兩個必須優先考量的現實條件。建議買家在決策前，務必確認銀行對該屋齡的鑑價結果以評估貸款成數，並預留一定的翻修預算。若買家能接受老屋特質，並計劃在此居住較長時間，這將是一處性價比高且生活品質穩定的選擇；但若考慮短期投資轉手，則需謹慎評估老屋市場的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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