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桃園成家顧問 璞麗2房｜桃園火車站前核心商圈｜衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：49.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.395 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.04 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 共同使用：9.073 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園火車站核心商圈，對於重視生活便利性或尋求收租投資的買家來說，是一筆值得關注的資產。其最大的賣點在於「雙鐵共構」的交通優勢與社區高樓層的採光通風品質，11 年的屋齡也保持了較新的狀態，降低了初期維修的成本。
然而，在考慮購買前，您必須評估自身對「一房一衛」及「無車位」的接受度。若您為單身人士、年輕夫婦，或純粹投資出租，此物件的坪效比與地段價值相當優秀；但若考慮未來子女就學或家庭人口增加，衛浴不足與交通噪音可能是潛在的考量點。綜合而言，若預算符合且能接受其格局限制，這是一個兼具自住便利與未來增值潛力的好標的。
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