中壢sogo公寓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢SOGO精華商圈整新美三房張佩宇

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：30.53 萬/坪
地址：桃園市中壢區恩德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：26.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.42 坪
附屬建物面積：3.72 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢核心商圈，生活機能與交通便利性是其最大賣點，總價 798 萬對於核心區的老公寓而言，入場門檻確實具有吸引力，適合預算有限但看重地段便利性的首購族或投資客。然而，屋齡 43 年及位於無電梯 5 樓頂樓，構成較大的居住隱憂，不僅影響長期居住舒適度，亦可能對未來轉手造成限制。若您具備一定自備款、不依賴高額貸款，且能接受老屋維修風險與爬樓梯的生活型態，此物件值得考慮；若追求新成屋設備或長期自住便利性，則建議擴大搜尋範圍。整體而言，此物件屬於「高性價比但高風險」的類型，購屋前務必詳細檢視漏水與結構狀況。