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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.18 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
站東路
地圖
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- 社區：皇凱之星
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重「通勤便利」與「新屋品質」的購屋者來說，是一個值得認真考慮的選擇。最大的吸引力在於其新穎的屋況以及無可取代的交通優勢，特別適合需要經常往返台北或依賴大眾運輸的買家。飯店式管理也提升了居住的便利性。
然而，購買前必須衡量兩個關鍵缺點：一是 4 樓的低樓層可能影響採光與隱私，建議實際看房確認採光狀況；二是 3000 多元的管理費對 34 坪戶別而言稍顯昂貴，需評估長期負擔。此外，由於不含車位，需確認周邊停車便利性或停車格購買成本。若您能接受上述條件並成功談妥總價，此物件具備良好的自住與投資保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅東買房顧問
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