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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、對居住空間有實質需求且 willing to 花時間處理老舊問題的買家。
值得購買的主要理由：
- 高性價比：在嘉義地區能以單價不到 20 萬的價格買到電梯大樓的 3 房，且面積達近 40 坪，市場上難得一見，對於首次購屋者或投資客而言，入手門檻相當親民。
- 居住舒適度：高樓層帶來良好的採光與通風，且管理費低廉，持有成本低，適合長期自住。
- 機能的便利性：緊鄰夜市與公園，生活機能極為成熟，對無車位者亦能透過周邊交通解決需求。
購買前建議： 鑑於屋齡已達 30 年，務必聘請專業驗屋師確認房屋水電、防水及結構安全狀況，並確認社區修繕基金是否充足。此外，需考量周邊夜市噪音是否為自身可接受範圍，並預留車位預算或評估替代交通方案。若能接受屋齡因素，這是一筆具備不錯投資報酬率與居住價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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嘉南好宅姜小姐
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