房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需落實鑑價與查證

此物件位於桃園中壢核心工業區周邊，基礎設施完善，特別是大馬路臨路面與貨運電梯配置，非常適合具備實體展示需求或中大型倉儲運作的企業。其最大亮點在於地段與交通便利性，能同時兼顧形象展示與作業效率。

然而，買家在決定前必須正視以下風險：第一，實際使用坪數與權狀面積差距過大，務必確認增建面積的合法性與是否有拆除風險；第二，交易總額近 1.85 億元，需確認資金規劃與稅務成本。建議在簽約前聘請專業人員進行詳細現勘與產權調查，釐清「2 樓」與「整棟」之實際涵義及建築現況，確認無違建疑慮後，此物件在工業投資與自用方面均具相當價值。

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