三多商圈獅甲捷運  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄豪宅專家 Andy0579亞灣輝煌時代高樓景觀4房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：32.03 萬/坪
地址：高雄市前鎮區民權二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：輝煌時代
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：55.827 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.27 坪
附屬建物面積：3.297 坪
共同使用：21.26 坪
土地面積：2.536 坪
樓別/樓高： 25樓 / 27樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「即住即新」體驗與「高樓層景觀」的自住買家，在特定條件下值得購買。

主要理由是，雖然屋齡達 30 年，但賣方不惜重本翻新，內部狀態如同新屋，且位於前鎮區核心地段，雙面採光的高樓層視野與一層兩戶的低密度設計，提供了極高的居住舒適度。此外，含車位與低管理費的持有成本，在高雄豪宅市場中具備相當競爭力。

不過，考慮到單價在舊大樓中偏高，且屋齡可能影響貸款年限，建議買家務必評估自身的資金調度能力與長期持有意願。若您能接受舊大樓的身分，轉而看重其優越的景觀與居住品質，這將是一筆高性價比的首購或換屋選擇。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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