桃園平鎮房地  中壢買屋 / 中壢買房 - 元智大學旁四房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.99 萬/坪
地址：桃園市中壢區遠揚街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.64 坪
附屬建物面積：5.46 坪
土地面積：10.33 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限之投資客或剛性需求家庭

此物件對於購屋者而言，是一筆「高性價比但需承擔老屋風險」的選擇。其核心吸引力在於極具競爭力的總價與優異的地理位置，特別適合以「租賃收益」為主要目的的投資客，或是年輕家庭以低總價爭取四房居住空間的進場點。

然而，購屋者必須正視其劣勢。44 年的屋齡與無電梯的高樓層是顯而易見的生活不便處，這也直接影響了未來的轉手難度與銀行貸款額度。此外，不含車位意味著持有期間需額外承擔停車成本。

總結： 若您不介意爬樓梯、能接受老屋維修風險，且看重近火車站與大學的租金回報率，此物件值得列入考慮；但若您重視居住舒適度、需要電梯設施，或計畫短期內轉手獲利，則建議慎重評估老屋的流動性風險。

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桃園中壢平鎮房地買賣

孫寶來(仲介，收取服務費)

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中信房屋平鎮振興加盟店

經紀業名稱: 祥耀企業社

證號: (100)登字第163653號

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