靜宜弘光新光田  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿綠寶石6套房-台中房地女王Kelly

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988.1 萬
參考單價：26.53 萬/坪
地址：台中市沙鹿區六路六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠寶石
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：37.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.54 坪
附屬建物面積：5.31 坪
共同使用：6.39 坪
土地面積：17.619 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 華廈
車位描述：有機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2133 元/月
管理描述：半年繳12800
鄰近學校：北勢國小北勢國中
鄰近公園：沙鹿體十八多功能運動場
生活機能：沙路傳統市場
附近交通：靜宜車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的投資型房產，適合尋求被動收入或資產配置的買家。優點在於現成租屋戶數多、鄰近雙大學租戶來源穩定，且生活機能完善，無需擔心長期空置風險。然而，買房前需特別留意單價是否合理，以及頂樓老屋的潛在維護問題。若預算充足且主要目標為現金流，此物件具考量價值；若為自住或短期投資，則需再斟酌。

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