梓官國小透天  梓官買屋 / 梓官買房 - 高雄土地職人梓官市中心大馬路邊近學區透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：高雄市梓官區公館路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 2衛
總坪數：50.728 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.821 坪
附屬建物面積：0.907 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：梓官國小
鄰近公園：梓平公園
生活機能：梓官第一公有市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需精算預算與屋況。

此物件對於「學區自住」或「長期投資」族群具備相當吸引力，主要理由如下：首先，位於梓官市中心且鄰近國小，生活機能成熟，對於有學童的家庭而言極為便利，且 50 多坪的大坪數能提供充足的居住或收納空間。其次，包含車位與住商用登記，增加了使用的彈性與轉手時的客源基礎。

然而，屋齡 38 年是主要考量點。購買前務必請專業技師進行詳細的結構與管線檢查，並預留一筆翻新修繕預算。若考量點為「現房即刻入住」且無法承擔後續裝修成本，則需慎重評估；若能接受老屋特質並善用其地段優勢與空間潛力，此物件在梓官區仍具不錯的投資與自住價值。

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