太子龍北區公園南  北區買屋 / 北區買房 - 台南公寓推薦太子龍景觀三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：29.88 萬/坪
地址：台南市北區公園南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子龍
總坪數：60.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.22 坪
附屬建物面積：4 坪
共同使用：10.07 坪
車位坪數：11.89 坪
土地面積：5.22 坪
樓別/樓高： 8樓 / 23樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立立人國小、市立公園國小
鄰近公園：和順公園、立人公園、順心如意街角、台語文學廣場、連雅堂紀念公園、育德公園、陽光公園
生活機能：迦南地購物中心、芳榮便利商店、全聯、鴨母寮公有零售市場、南青商店、華南市場、南台灣水果專賣店
附近交通：明德路口、立人國小、忠義路口、成功國小、西門路三段口、光復市場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南市北區核心地段，具備高機能的居住環境與完善的配套資源，整體而言值得推薦給重視生活便利性及子女教育的家庭買方。主要理由如下：

實用性高：總價 1798 萬含車位，單價約 29 萬多，在該區域屬於合理區間。包含機車與汽車位，加上高樓層景觀，居住舒適度佳。
即住性強：屋主已進行百萬裝潢且格局優化為寬敞三房，買方無需擔心修繕問題，可快速入住。
配套完善：鄰近公園、市場及購物中心，交通動線與公立學區資源豐富，生活品質有保證。

建議買方在簽約前，務必確認銀行對 26 年屋齡的核貸成數，並查閱社區管理費及修繕基金狀況，以評估長期持有成本。若能確認貸款條件，此物件為高 CP 值的自住選擇。

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