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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資收租」族群而言，具有一定的吸引力，值得考慮購買，但建議在簽約前務必釐清「屋齡」的真實意義。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：總價 320 萬在桃園中壢區能買到電梯套房，極低的首付門檻能幫助購屋者快速進入市場。
- 地租需求穩定：鄰近中原大學與商圈，租金市場相對穩定，若作為投資用途，租金回報率具保障。
- 風險可控：最大的關鍵在於屋齡。若該「84 年」係指民國 84 年（1995 年），則屋齡約 29 年，屬於正常範圍；若確實為 84 年房齡，則需評估貸款與老屋翻修風險。只要確認屋齡不影響銀行貸款，這是一筆性價比高的標的。
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鄭秋美(仲介，收取服務費)
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