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新營房仲推薦 新營「 麗華城 」優質3房+雙平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：18.92 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
建業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.07 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，以自住為主。
此物件位於新營優質社區，最大的亮點在於「格局方正」與「雙車位」配置，對於有家庭需求且重視隱私與生活便利性的買方來說，實用性很高。6 樓的黃金樓層確保了採光與通風，且社區有管理員，居住品質有保障。
主要考量點在於 29 年的屋齡，雖然目前仍在銀行承貸範圍內，但買家需留意貸款成數可能受限，且未來轉手時可能會面臨較嚴格的審查。此外，總價 758 萬在新營區屬中等價位，若預算能負荷且打算長期持有自住，此屋況良好的電梯大樓是個CP值不低的選擇；若是短期投資，則需謹慎評估該區域的房市流動性。
問與答
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證號: (111)登字第431508號
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