虎尾寮
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：54.04 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：58.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.55 坪
- 附屬建物面積：7.3 坪
- 土地面積：28.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區熱門的虎尾寮生活圈，具備極佳的交通樞紐優勢與完善的商圈機能，非常適合重視生活便利性與未來增值潛力的購屋者。總價 3180 萬取得 4 樓透天且具備店住合一特性，在空間坪數與價格單價上具有吸引力。然而，建議買方在決定前務必優先釐清「增建」部分的合法性與產權登記狀況，並確認銀行針對「住商用」物業的貸款條件是否符合自身財務規劃。若能妥善處理相關法規疑慮，此物件兼具自住舒適度與投資潛力，值得積極考慮。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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