公寓4樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 法拍找劉姐新北市板橋區南雅東路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2064 萬
參考單價：47.91 萬/坪
地址：新北市板橋區南雅東路 120號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114喜125885
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：43.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.08 坪
土地面積：16.34 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：板橋國小板橋高中
生活機能：傳統市場便利商店夜市
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於板橋南雅夜市核心區，擁有成熟的商業生活機能與交通便利性，且 43 坪的大坪數相當適合需要大空間的大家庭或作為投資收租用途。然而，鑑於屋齡已達 47 年且為無電梯 4 樓，購屋者需充分考量未來居住舒適度與銀行貸款條件。此外，雖為法拍物件可能帶來潛在價格優勢，但也伴隨占屋與法律風險。

是否值得購買： 若您具備充足的自籌資金、能接受老舊建築的維護成本，且目標為自住長居或投資收租，此物件值得評估；但若您追求新成屋居住體驗或對貸款條件有嚴格要求，則需謹慎考量。建議在參與標售前，務必親自實地勘驗並確認法律風險，並諮詢專業法拍人員協助評估實際成本。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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