大里透天中古屋乙工  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 大里透天中古屋霧峰震後乙工合法三照廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6200 萬
參考單價：68.98 萬/坪
地址：台中市霧峰區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：89.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.88 坪
土地面積：142.93 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
屋齡：22 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國道3號、74快速道路、中投
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有「工廠自用」或「長期資產持有」需求的買家，但並非適合所有購屋者。主要優勢在於其「合法三照」的稀缺性與高容積率，加上鄰近工業區的地理位置，具備良好的開發與投資潛力。然而，最大的風險在於「登記坪數」與「實際使用坪數」之間存在顯著落差（約 90 坪對 200 坪），這可能涉及違建風險，購買前務必確認增建部分是否能合法化或取得官方保護，否則可能影響後續交易與價值。此外，6200 萬的總價對於工業區物業而言屬於高標，且屋齡已達 22 年，需預留維護預算。若您能確認產權無虞且資金充裕，此物件是值得考慮的選擇；反之，若僅追求保值或短期投資，建議謹慎評估。