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永康北外環南科兩房雙衛宅 南科土地達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.61 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：35.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.58 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：17.1 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市永康區，兼具新宅優勢與南科通勤便利性，對於在附近工作的購屋者或追求居住舒適度的買家來說，是一個值得關注的選擇。35 坪 2 房 2 衛的格局在市場上相當罕見，能兼顧私密性與生活機能。然而，單價近 40 萬且坪數有限，建議買家應評估自身居住需求與預算彈性。若以長期持有或作為投資標的，考慮到鹽行重劃區的未來發展，此物件具備一定增值潛力，但入市前仍需比較同區新案價格，並確認實際樓層視野與噪音狀況後再做決定。
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