水安宮捷運站金店面
南屯買屋 /
南屯買房
-
跟著欣哥找好房 5期大墩商圈金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩16街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：87.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.95 坪
- 附屬建物面積：8.45 坪
- 共同使用：22.18 坪
- 土地面積：9.23 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議列入觀察名單，需進一步實地確認後再作決定。
主要理由如下：
首先，此物件最大的亮點在於地段與交通。位於大墩五期核心，鄰近捷運水安宮站，擁有穩定的在地消費力，對於開設品牌店或投資收租具潛在優勢。其次，空間格局（挑高、三面採光）與車位配套能提升使用價值與吸引力。
然而，您必須在簽約前解決兩個關鍵疑慮。第一是產權與使用性質，資料顯示用途為住家用但型態為店面，這將直接影響稅金計算（房屋稅與地價稅差異）及未來營業執照申辦，務必確認是否符合您的經營或投資規劃。第二是房屋狀況，31 年屋齡代表設備可能老舊，建議請專業技师檢查水電與結構，以預先評估未來維護成本。
總體而言，若確認稅籍性質無虞且單價在合理範圍內，此物件在特定商圈內仍具投資價值，但務必做好屋齡帶來的風險控管。
問與答
跟著欣哥選好房
跟著欣哥選好房
黃世欣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃世欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-619428
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 南屯大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 上廣不動產有限公司
證號: (112)登字第440122號
跟著欣哥選好房 黃世欣 0932619428
大家好！我是你們的好朋友，也是專業房仲小助手！我在台中南區、南屯區、西區和西屯區耕耘多年，專注於社區、房子、店面、大樓和土地的買賣，讓您輕鬆找到夢想中的家或投資良機。
我的名字叫做誠實、負責、細心的代名詞，每次在忙碌中，我都能給您帶來如家般的溫暖！對於每一位客戶，我都用心傾聽，讓我成為您信賴的置業顧問。幽默是我的調味料，不管交易過程中有多緊張，我都能用輕鬆的氣氛，讓整個過程變得不再單調！
堅持、熱情、毅力和謹慎，讓我在房仲業上屢獲佳績。我相信，只要有耐心，您一定能找到完美的空間！所以，不要猶豫，快來與我聯絡一起打造您的房產夢想吧！撥打我的電話或發送訊息，讓我們開始這場美妙的旅程！??
我家粉絲團
