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河堤大樂臨路歐風裝潢溫馨三房車位~1490萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.36 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：13.01 坪
- 土地面積：3.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮，尤其適合重視學區與即住便利性的家庭。
此物件在高雄三民區大樂商圈中，具備相當高的性價比。其核心賣點在於「學區確定性」與「免裝修的便利性」，對於不想投入大量資金與時間整修，又希望快速入住的家庭來說，是極具吸引力的選擇。此外，前後陽台與低公設設計也提升了實質居住空間的使用效率。
然而，購屋前您必須特別注意兩點：首先是「臨路噪音」問題，建議您在不同時段（特別是夜晚）實地去現場感受安靜程度；其次是「貸款條件」，因屋齡近 30 年，請務必先與銀行確認貸款成數與年限，以確保預算規劃無虞。若車位使用習慣可接受機械式車位，這是一處兼具實用與教育價值的優質住宅。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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