親家大鵬
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水湳經貿區｜屋主熟想賣｜社區最低價一房類平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家大鵬
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1985 元/月
鄰近學校：大鵬國小、大德國中
鄰近公園：中央公園、大鵬公園
生活機能：水湳市場、水湳商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1985 元/月
鄰近學校：大鵬國小、大德國中
鄰近公園：中央公園、大鵬公園
生活機能：水湳市場、水湳商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件在「水湳經貿區」具有明顯的價格優勢，且社區屋齡新、車位實用（類平車），對於尋求高生活品質與地段抗跌性的買方而言，性價比很高。屋主急售的狀態也提供了議價空間，降低了入市門檻。
然而，一房格局限制了未來使用彈性，若您的規劃僅限於單身自住、新婚夫妻或長期投資收租，此物件是極佳的選擇。若您有擴大家庭規模或長期置換需求，則需考量一房未來轉手流動性較弱的事實。建議在簽約前，可親至現場觀察中清路段的噪音影響，並依屋主急售心態嘗試爭取更有吸引力的價格，以確保投資效益。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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