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楊梅買房
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竹東房子出售 和毅璞玉稀有釋出．瑞塘學區美2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福羚路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和毅璞玉
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.219 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.158 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：8.901 坪
- 土地面積：3.587 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1743 元/月
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中、瑞梅國小
生活機能：愛買商圈、萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1743 元/月
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中、瑞梅國小
生活機能：愛買商圈、萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是針對重視通勤效率與子女就學環境的家庭。
主要理由如下：
- 地段與學區雙重優勢：此物件最大的賣點在於「成熟生活圈」與「優質學區」的結合。既能滿足日常採買需求，又能確保孩子就近入學，對於有學齡子女的首購家庭而言，時間成本與居住安心感極高。
- 產品新穎且實用：10 年屋齡的電梯大樓，代表結構相對新穎，維護成本低。28 坪的格局適合 2 至 3 口之家，空間利用率好，且無需額外整修即可拎包入住。
- 交通便利性佳：對於在新竹科學園區或台北工作的人口來說，靠近 66 快速道路與埔心車站是極大的加分項，能有效縮短通勤時間。
溫馨提示： 由於總價接近 950 萬且不含車位，建議您在簽約前務必確認車位預算是否充足，並親身體勘房屋的實際採光與通風狀況，確認是否符合您的居住期待。若您的預算能靈活運用，這是一個兼具自住價值與保值潛力的好物件。
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