頭份房仲推薦  三灣買屋 / 三灣買房 - 三灣正市區臨路大地坪透天頭份房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：16.59 萬/坪
地址：苗栗縣三灣鄉中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.527 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.527 坪
土地面積：41.539 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立三灣國小國中縣立三灣國中
鄰近公園：大自然
生活機能：鴨肉麵
附近交通：台三線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合求穩與翻修需求的購屋者，投資需審慎評估

此物件對於尋求「自住舒適度」與「學區便利」且預算有限的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「低門檻進入透天屋」的優勢，加上三灣正市區的成熟生活機能與學區資源，能提供穩定的居住體驗。

然而，購屋者必須考量 44 年的屋齡所帶來的翻修風險與成本。若您願意投入資金進行室內裝修，將老屋翻新成符合現代標準的居所，此物件的居住價值與長期持有成本將更為合理。反之，若是期望短期轉手獲利，或因預算緊繃無力負擔額外裝修費用，則建議需再斟酌。整體而言，這是一筆「以時間換空間」的置產案，適合有長期居住規劃的買家。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

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房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
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嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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