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苗栗買房達人-專任苗栗市大將軍管理完善社區雙拼別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：18.18 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
北龍岡
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大將軍
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：65.882 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.202 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 土地面積：50.633 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於苗栗市北龍岡的大將軍雙拼別墅，對於尋求「大空間」與「社區安全」的家庭來說，是一個值得考慮的選項。
購買建議： 如果您預算在 1,200 萬以內，且家庭成員人數較多，希望擁有庭院空間與隱私性，此物件非常適合。尤其是其單價約 18 萬/坪，在苗栗市別墅市場中具有很高的性價比，加上鄰近火車站與市場，生活機能相當完善。
主要理由：
- 價格優勢：在核心區域能以此價格取得近 66 坪的雙拼別墅，機會難得。
- 生活機能完善：通勤、採買、休閒（公園）都在動線範圍內，方便日常使用。
- 管理完善：低管理費且重視社區安全，適合長期居住。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 28 年，建議您在簽約前務必仔細檢查房屋結構、管線狀況以及屋內隔間。此外，若家中有高齡長輩，需評估是否接受三樓與一樓之間的樓梯動線，或考慮是否透過裝修改善無障礙動線。若預算允許留出一部分作為翻修預備金，這將是一個兼具居住品質與投資價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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