嘉義縣新港農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.32 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
新港鄉
板頭厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62 坪
- 土地面積：1131 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有土地範圍內
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「適合特定需求者」考慮購買
此物件對於**「退休定居」、「農業愛好者」或「需要長輩同住」的買家**而言，具有很高的實用價值。
主要理由：
- 實用性高： 獨棟合法農舍免除自建麻煩，且一樓孝親房的設計非常考量長輩需求，加上 10 米寬路與鄰近市區的距離，解決了傳統鄉區生活不便的痛點。
- 土地價值大： 雖然單價標示看似偏高，但若能確認 2500 萬總價包含 1131 坪土地，則單坪土地成本其實相當優惠，擁有開拓私人園藝空間的潛力。
- 風險提示： 買家需特別注意「農舍轉讓資格」法規，確認自身是否符合購買條件；同時建議請專業技師評估 27 年屋齡的建物狀況，預留可能的翻修預算，以免影響居住品質。
若您的生活規劃以回歸田園、悠閒養生為主，而非短期投資套利，此物件值得進一步洽詢與勘地。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
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