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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1283 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立長安國小,市立長安國中
鄰近公園：伊通公園
生活機能：建國市場、全聯
附近交通：松江南京捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1283 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立長安國小,市立長安國中
鄰近公園：伊通公園
生活機能：建國市場、全聯
附近交通：松江南京捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或無家庭負擔的單身/情侶買家，對於有幼兒或需長幼共居的家庭則較不建議。
主要理由如下：
- 地段優異：位於中山區核心，捷運與市集近在咫尺，自住生活品質與出租需求皆有保障。
- 用途靈活：住辦雙重身份提供較大的使用彈性，可作為工作室或投資標的。
- 價格門檻：總價 1,250 萬元在該區域屬於入門級價格，有助於掌握核心區產權。
然而，您必須注意屋齡較老可能帶來的維護成本與貸款條件限制，且坪數較小限制了未來的轉手客群範圍。建議您評估自身資金週轉率，並確認銀行對屋齡 44 年建築的貸款成數後，再行決定是否入手。若能接受其老舊特性並善用其地段優勢，此物件仍具置產價值。
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