浮洲火車站公寓  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣房找俊廷板橋低總價三房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：39.93 萬/坪
地址：新北市新莊區龍興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您預算有限且以自住為主，此物件可列入考慮；但若您注重未來轉售性、長期居住舒適度或家中包含高齡成員，則建議慎重評估。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價換得三房」的性價比，配合新莊火車站周邊成熟的商業機能，非常適合作為首次置產或資金規劃中的過渡性住所。然而，其 42 年屋齡、無電梯的 5 樓高處以及單衛設計，將直接影響未來的居住品質與流動性。特別需注意標示中「板橋」與「新莊」的行政區名稱不一致問題，這反映了刊登品質，建議您務必再次確認地址資訊。若您的家庭成員年輕、無爬樓困難，且能接受初期可能的修繕投入，這是一筆性價比尚可的入門選擇；反之，若看重居住舒適性與未來流通性，可能需要將預算調高尋找較新或含電梯的物件。