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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：34.5 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.89 坪
附屬建物面積：9.66 坪
共同使用：6.28 坪
土地面積：5.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永春國小.萬和國中
鄰近公園：豐樂公園.南苑公園
生活機能：好市多
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視地段的購屋者而言，具有高度的參考價值，值得購買，但需考量自身需求。

主要理由如下：

地段與機能的平衡：位於南屯八期文心南三路，擁有捷運、好市多及公園加持，生活與投資價值俱佳，且總價控制在 1,100 萬以內，是進駐該區的難得機會。
實用性考量：雖然屋齡偏高且單坪空間緊湊，但三房格局適合三代同堂或需居家辦公的家庭，且低樓層對長輩較為友善。
風險評估：建議購屋前務必確認社區修繕基金狀況、房屋漏水痕跡及機台車位的使用狀況。若您是首購族或尋求教育資源者，此物件能顯著降低入場門檻，屬於「性價比高」的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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