永安路 中古屋 3房
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桃園買房找安然 翫寶龍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2438 萬
- 參考單價：34.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翫寶龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5468 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾中小學
鄰近公園：向陽公園 風禾公園 水秀公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5468 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾中小學
鄰近公園：向陽公園 風禾公園 水秀公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地段，兼具優質景觀與成熟生活圈，對於重視通勤效率與居住舒適度的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。特別是頂樓邊間配置帶來的採光與視野，在該區域較為難得。然而，其單價偏高且每月管理費負擔不輕，屬於高門檻的住宅標的。
是否值得購買： 值得列入優先評估名單，但建議持保留態度。
主要理由：
- 地段與景觀價值高：近公園、學校且無遮蔽視野，具備良好的居住品質與保值基礎。
- 關鍵資訊需釐清：買房前務必確認「雙車位」是否包含在 2,438 萬的總價內，這將直接影響最終購屋成本與實質單價。
- 頂樓維護評估：建議仔細檢視房屋漏水與隔熱狀況，並考量頂樓可能帶來的未來維修風險，再結合預算做最終決定。若價格可議價或車位價值包含其中，則性價比將大幅提升。
問與答
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