近小港捷運站3房平車
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近中鋼小港捷運站整新3房平車 高敻地產顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 其他面積：7.72 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二苓國小，小港中山國中
鄰近公園：漢民公園
生活機能：二苓市場
附近交通：捷 運:R3小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二苓國小，小港中山國中
鄰近公園：漢民公園
生活機能：二苓市場
附近交通：捷 運:R3小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買對象：通勤族、首購家庭或注重車位資源者。
此物件在「小港區」同價位市場中具備相當高的競爭優勢，尤其在於包含坡道平面車位與近捷運站這兩個亮點，對於無車位需求者而言極具吸引力。雖然屋齡 33 年略高，且需注意 2 樓樓層的採光與機場噪音問題，但「全屋翻新」已大幅降低購屋後立即投入的資金與時間成本。
若您能接受老舊建築可能存在的銀行貸款年限限制，並確認對機場噪音不敏感，這是一筆性價比極高且居住便利性強的投資。總價 758 萬換得三房平車位，對於預算有限但需提升生活品質的買方來說，是一個值得實際看屋體驗的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄地產顧問
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
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服務態度：
房仲電話：0953-191101
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經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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