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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4388 萬
3988 萬 - 參考單價：76.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國順府城
- 總坪數：51.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.85 坪
- 共同使用：14.04 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位價格250萬
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：榮富國小、中港國小、中平國中、中平高中
鄰近公園：新莊運動公園、頭前公園、中港運動公園
生活機能：宏泰市場、中美市場
附近交通：捷運頭前庄站、捷運新莊站
面臨路寬：20-25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：榮富國小、中港國小、中平國中、中平高中
鄰近公園：新莊運動公園、頭前公園、中港運動公園
生活機能：宏泰市場、中美市場
附近交通：捷運頭前庄站、捷運新莊站
面臨路寬：20-25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求商住兩用或投資收租者
此物件位於新莊核心區域，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且「店面加住家」的設計具備高度彈性，尤其適合需要結合事業經營與家庭生活、或作為資產配置的買主。最大的亮點在於價格已包含一處平面車位，對於店面使用者而言價值極高。
然而，考慮到屋齡已近 30 年，購屋者在評估時應特別注意房屋結構維護狀況、未來維修基金攤提，以及銀行貸款成數可能受限的影響。若您不介意較高單價，且資金足以應對老屋可能產生的維修費用或較長貸款年限，此物件在穩定性與便利性上具有相當的吸引力；反之，若以純投資或短期轉手獲利為主要考量，則需謹慎評估當前商圈景氣與未來流通性風險。
問與答
新莊房仲代書專家
新莊房仲代書專家
蔡灼萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡灼萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-070176
訂閱：0 (加入)
富裕595聯合不動產 加盟店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (113)登字第476090號
新莊房仲代書專家 蔡灼萍 0921070176
大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。以誠實與負責的態度，我始終秉持著對每位客戶的專業承諾，並以堅持與熱情面對每一個挑戰。在新北市這片充滿潛力的土地上，我累積了豐富的市場經驗，對當地社區有深入的理解和敏銳的洞察力。
我深知房屋交易對每個家庭的重要性，因此我具備良好的同理心，始終將客戶的需求放在首位。我相信溝通是建立信任的基石，因此無論您是首次置產還是投資，我都會用沉穩的心態，為您解答疑惑，提供適合的建議。
如果您在新北市的房地產交易上有任何需求，歡迎隨時與我聯繫。我期待與您一起開創成功的房屋旅程！
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