中壢透天別墅
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內壢湯城面地下化綠帶別墅 房地專家阿緯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1980 萬 - 參考單價：38.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯城社區
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.23 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 土地面積：26.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
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影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自立國小 內壢國中
生活機能：內壢站前商圈 家樂福
附近交通：內壢車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自立國小 內壢國中
生活機能：內壢站前商圈 家樂福
附近交通：內壢車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求大坪數生活空間、有居家辦公需求或能接受地目差異的買家而言，此物件值得購買；但若為純粹投資性或對地目法規極度敏感的純居住者，則需再斟酌。
主要理由：
- 高 CP 值與生活品質： 在內壢核心地段，能以 2000 萬級距擁有 50 多坪的四樓透天，並享有低管理費與庭院停車位，居住舒適度在該價位帶中具有競爭力。
- 增值潛力： 台鐵地下化是區域重大建設，完工後環境顯著改善，有助於長期資產保值。
- 風險提示： 最關鍵在於「一般事務所」地目可能帶來的法律與財務影響（如貸款限制或稅金較高），建議您在簽約前務必向建管處或銀行確認該筆土地的具體使用分區限制，並確認是否影響您的子女學區報到。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房地專家阿緯
房地專家阿緯
蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-596888
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
專業提供土地開發整合服務，包括桃園重劃建地、不動產買賣投資諮詢及徵收區重劃土地交易等。「房地專家阿緯」專注於土地整合開發、合建、道路用地收購及容積移轉，力求提升您的財產價值。
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